Schritt I: Kostenlose Beratung

• Sie erhalten von uns einen Objekterfassungsbogen, einschließlich einer Liste früherer Modernisierungen sowie die Liste der erforderlichen Unterlagen, die wir für den Verkaufsprozess und der potenzielle Käufer für Finanzierung benötigen wird.
• Wir lernen uns kennen: Unsere Experten besichtigen Ihre Immobilie, um einen umfassenden Eindruck zu gewinnen. Anschließend führen wir eine präzise Wertermittlung mit der renommierten Immobilienbewertungssoftware – Sprengnetter – durch (www. sprengnetter.de)
Wir besprechen dann mit Ihnen den ermittelten Marktwert und entwickeln gemeinsam eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.

Schritt II: Exklusiver Vertrag
• Wir schließen einen qualifizierten Makleralleinauftrag für eine Laufzeit von 3 Monaten ab.
• Unser erfahrenes Team überprüft die amtliche Bauakte, beschafft erforderliche Unterlagen und aktualisiert bei Bedarf Grundrisse sowie erstellt, sofern nicht vorahnden, die Wohn-/Nutzflächenberechnungen.

Schritt III: Professionelle Vermarktung
• Im ersten Schritt wird Ihre Immobilie diskret Kunden aus der Datenbank angeboten, deren Anforderungsprofil mit den Objektdaten übereinstimmt. Die Erfolgsquote bei diesem Verfahren liegt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern bei durchschnittlich 48%, bei Mehrfamilienhäusern bei ca. 72%.
Erfolgt kein Verkauf an Kunden aus der Datenbank, wird das Objekt auf den führenden Plattformen wie Immobilienscout 24 und Immowelt veröffentlicht.
• Sie erhalten einen persönlichen Zugang, um die Verkaufsaktivitäten auf den Online-Plattformen zu verfolgen.
Regelmäßige Erfolgsberichte bieten Ihnen eine detaillierte und transparente Vermarktungsanalyse in Zahlen.

Schritt IV: Professionelle Abwicklung
• Wir übernehmen die Organisation und Durchführung von Besichtigungen, führen anschließend die Kaufpreisverhandlungen mit den potenziellen Käufern.
• Nach erfolgreichen Verhandlungen lassen wir einen Kaufvertragsentwurf bei einem Notar erstellen und planen die Vertragsunterzeichnung