Davidsohn
Hausverwaltung

Drehen Sie sich nicht im Kreis, kommen Sie zu uns.

Davidsohn Hausverwaltung

“Offenheit ist ein Schlüssel, der viele Türen öffnen kann“ Ernst Ferstl

verwaltung
Als wir 1996 die Firma KL Immobilien gründeten, lag der Gedanke nahe, sich auch mit der Hausverwaltung zu beschäftigen. Wir wussten immer: Wenn wir uns der Verwaltung von Häusern widmen, wird es eine Quintessenz unserer Erfahrungen sein. So entstand die Firma Davidsohn Hausverwaltung.

Die Häuser sind wie die Kinder: „Nur mit Zuneigung, Sorgfalt und Nachhaltigkeit erzielt man Erfolge.“

WEG-Verwaltung

Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums

  • Ständige Erreichbarkeit für die Eigentümer
  • Abwicklung von Versicherungsfällen einschließlich Veranlassung der Schadensbeseitigung
  • Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
  • Korrespondenz, Beratung, Information der Eigentümer
  • Berichtswesen
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle des baulichen Zustandes, Überwachung aller technischen Einrichtungen in Verbindung mit Wartungsaufträgen
  • Vorhalten und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
  • Abstimmung und Beratungsgespräche mit Beiräten
  • Belegprüfungen
  • Bewirtschaftungskonzepte und Korrespondenz mit Ver- und Entsorgungsunternehmen
  • Regelmäßige Kontrolle der laufenden Objektpflege
  • Führung einer professionellen zeitnahen Buchführung
  • Erstellung der Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung sowie Durchführung eventueller Anpassungen
  • Erstellung einer Jahresabrechnung in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
  • Ausführung aller Zahlungen, die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen
  • Überwachung von Hausgeldzahlungen sowie anderer Ein- und Auszahlungen, Führung von Giro- und Rücklagenkonten der Gemeinschaft
  • Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung sowie gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Dritten und einzelnen Wohnungseigentümern
  • Verhandlungen mit Behörden und Erfüllung behördlicher Auflagen
  • Einberufung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung und bei Bedarf Durchführung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
  • Abgaben der Zustimmungserklärung im Namen der Eigentümer beim Verkauf eines Wohnungseigentums vor dem Notar, falls in der Teilungserklärung bzw. im Kaufvertrag vorgegeben

Mietverwaltung

Unser Leistungskatalog für die Mietverwaltung

  • Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen
  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
  • Akquise mit Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
  • Erstellung von Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
  • Abführung von Überschüssen an den Eigentümer
  • Durchführung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
  • Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
  • Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
  • Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
  • Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten
  • Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen
  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung
  • Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes
  • Mittelfristige Instandhaltungsplanung
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes

Sprechzeiten

Wir sind in unserem Büro als auch telefonisch für Sie zu erreichen

Dorstener Str. 313 | 46145 Oberhausen

Sprechzeiten Mieter
Bürozeiten:
Mo. – Do. 09-18 Uhr
und Fr. 09-17 Uhr

Telefon
Täglich von 09-11 Uhr
und von 16-18 Uhr

Kontakt
Tel +49 208 20 58 619
Fax +49 208 29 01 21
info@davidsohn-hausverwaltung.de

Standorte

An diesen Standorten verwalten wir Objekte. Entfernungen haben keine Bedeutung, sich nahe zu sein ist Sache der Organisation.